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发布时间:2019-08-31 文章来源:传媒内参—广电头条综合
记者在暗访中与香缇半岛小区的保安交谈中听到:现在这里(香缇半岛)的房子比开盘的时候,卖的便宜,开盘的时候炒到5万多,5万多6万,现在3万左右。

而在京都城小区外,某中介工作人员也表示:(京都城)价格两万四五,价格两万五上下,均价,(比原来低了吧?)低很多了,以前4万多,5万多都有。

而今年温州几个新开楼盘,定价也趋于。像绿城海棠湾、万科珑庭几个项目,前期开盘多在2万7、8,现在已经降到2万2左右。不少业内人士表示,从去年到现在,整个温州楼市都处在一个去泡沫化的过程中。

温州大学房地产研究所研究员陈鸿:2012年本身温州整个房价,泡沫挤掉了大约是35-40%,这样的房价已经挤掉,到了今年,同比这两年,相比又挤去了10%左右的泡沫。实际上去年一年就是逃命年,到今年上半年,实际上所有在温州有项目的这些公司来讲,就是逃命,以价换量。

从去年到现在,温州房价一直是领跌全国,可是这样的领跌很有可能还要延续下去,因为据温州市物价局的统计,今年,温州市区新建商品住宅的供应量可能会达到160万平方米,是去年温州市区新建商品住宅销售量的2.4倍,是销售最高峰2009年销售量的1.5倍。有专家预测说,需要约29个月也就是两年多才能基本消除这些库存。那么,高价买地的开发商如何才能把房子卖出去呢?继续来看报道。

叶维坚在温州楼市摸爬滚打了多年,他告诉记者,在限购政策出台之前,大户型的高端楼盘在温州非常走俏,可如今,这些项目由于总价太高,楼盘销售纷纷受阻。为此开发商不得不以价换量,来回笼资金。

温州朗兆房产专业机构董事长叶维坚告诉记者:高地价拿过来的这些开发公司,一定是割血抛售,以量来定价格,其实12年的时候,比如说置信原墅,当时的全国地王,3万7的楼面价格,他就是以价换量走的,亏的走的。

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